怎樣才能簽好家裝合同
經常有客戶遇到裝修糾紛,主要是他們的裝修合同內容的確是太粗糙了,很多原本應該有的條款沒有,即使有,但條款又普遍存在文字過於含糊,因此想解決問題卻又非常棘手,不知該怎麼辦。作爲消費者,怎樣才能簽好家裝合同呢?
吃透合同文本的內容最爲重要。目前,大多數的家裝合同都是用當地工商局頒發的統一合同。這份合同的內容應該說很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在其中,裝修前甲乙雙方都要深入理解井認真地填寫,這對甲乙雙方的權益都有保障作用。但是,由於甲己雙方在簽訂合同時,往往自命不凡或心存不良,內容並沒有吃透或並沒讓您吃透就急急忙忙地簽了字,過後,雙方醒悟過來時,才發現合同當中的許多內容都存在着對自己不利的因素,糾紛產生的隱患也就出現了。如果甲乙雙方當中的某一方想“涮”對方一把的話,另一方在今後履行合同的過程中肯定會吃虧。
由於家庭裝修一般單子都比較小,所以,大家往往忽視了—些原本應該有的條款。這可能是由於覺得這樣做會太麻煩,或怕這家庭裝修施工中,往往包括許多項目,在合同當中應該包括必要的圖紙。可是我們也經常發現,許多合同裏雖然有圖紙,但問題依然出來了,這又是爲什麼呢?
主要原因是由於
設計
圖紙中許多必要要素沒有體現出米:如圖紙的比例、尺寸的標註,材料的說明以及工藝做法等,應該說明的是,沒有上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅漂亮的畫,它對於今後的施工是沒有多少幫助的。沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對於同項目產生不同認識的情況是極有可能發生的。消費者在初次與家裝公司接觸時往往存在一個誤區,就是單純考慮價格。其實看報價時也必須問清楚括兒是怎樣做的,也就是您應該向家裝公司要一份與報價相對應的工藝做法說明。有了這份工藝做法說明,您就可以約束家裝公司了。這份工藝做法說明當然應附在合同當中。
家庭裝修當中產生糾紛比較多的是甲方提供的材料不及時到位,造成施工方的停工待料。雖然,這可能是施工方的責任,但是,往往甲方投有足夠的證據把這個問題說清楚。所以,合同中必須把甲方材料採購單填寫清楚,包括:材料的品名、質量等級、數量、進場的時間、驗收入等。甲方嚴格按照合同規定的時間把材料送到現場,乙方認真驗收後簽字,這樣就不會發生這方面的糾紛。同時有了合同的規定,甲方本身也會對採購任務引起足夠的重視,不至於真的耽誤乙方的施工。
前面已經說過,工程報價與工藝做法有關,同時也與使用的材料有關,因此,對於乙方代購的材料做出規定同樣是十分必要的。合同當中對於乙方代購的材料部分應該詳細寫出。它的內容應該包括:材料的品名、質量等級、參考數量、使用的部位、進場的時間、甲方驗收的時間等。
施工計劃往往是施工方不願意提供給甲方的,甲方也比較容易忽略它。因爲消費者普遍認爲,既然我已經把錢交給施工方,願意怎樣做就是他自己的事了。但是您應該明白家裝公司常常在施工中偷工減料,您應該學會控制家裝公司偷工減料的辦法。仔細想一下,如果您知道施工方什麼時候幹什麼活兒,在關鍵時候您到現場看看,對預防偷工減料不是很有幫助嗎?另外,沒有施工計劃,違約責任也難以分清。
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