如何避免陷入裝修工程量計算的陷阱
對裝修工程量計算的陷阱破解方法:首先,自己要有一把尺子,把各種可能的工程量列一詳細的表格,並與裝修心司的工程量進行比對。其次是把各種工程量及價格明確固定下來,並列入合同中,結算時要麼按不超過誤差的5%計算,要麼按合同約定的工程量計算,千萬不要在合同中籠統說說而己。
小貼士:工程量計算是預算編制的主要內容,同時也是進行工程估價的重要依據。準確計算工程量·是你節省資金的最重要也是最直接的方法。
工程量計算的依據:一是施工圖,包括平面圖、頂面圖、立面圖、
傢俱
大樣圖等;二是要按國家規定的工程量計算規則計算。三是按施工順序或分項工程計算-既節省時間,又避免漏算或重複計算。下面主要談談計算規則。(一)裝飾工程項目的劃分
《全國統一建築裝飾裝修工程消耗定額》對裝飾工程項目的劃分,主要有:
(1)樓地面裝飾:天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地磚、缸磚、陶瓷錦磚、水泥花磚、廣場磚、塑料、橡膠板、地毯及附件、竹、木地板、複合地板。
(2)牆柱面裝飾。a.裝飾抹灰:水刷石、幹粘石、斬假石、水磨石、拉條灰、甩毛灰。
b鑲貼塊料面層:大理石、花崗岩、文化石、面磚、金屬面磚、凹凸假麻石等。
c牆、柱面裝飾:龍骨基層、面層(鏡面玻璃、鐳射玻璃、貼人造草、不鏽鋼面板)、龍骨及面飾。
(3)天棚裝飾.a平面、跌級天棚:天棚龍骨(木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨)、天棚基層、天棚面層。
b.藝術造型天棚。
(4)門窗及其他裝飾。a門窗裝飾:金屬門窗、鋁合金門窗、卷閘門、塑鋼門窗、防火門、防火卷閘門、電子感應自動門及轉門。
b其他裝飾:門窗套、門窗貼臉
(5)油漆、塗料、裱糊:術材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆、塗料、裱糊。
(二)裝飾工程量計算規則
1)樓地面裝飾
塊料按飾面的淨面積以“平米”計算,不扣除0.l平米以內的孔洞所佔面積;拼花按實際面積計算。工作內容包括:基層清理、試排彈線、鋸板修邊、鋪貼飾面、清理淨面。所報價格包括這些內容,不可分開計算。
樓梯面積(包括踏步、休息平臺以及小於50mm寬的樓梯井)接水平投影面積計算。
臺階面層(包括踏步及最上一層踏步沿300mm)按水平投影面積以“m”計算。
踢腳線按實貼長乘以高以“平米”計算,成品踢腳線按實貼延長米計算。樓梯踢腳線按相應定額乘以1.15係數。
欄杆、欄板、扶手均按其中心線長度區分不同材質以延長米計算,同時不扣除彎頭所佔長度。工作內容包括:製作、放樣、下料、焊接、安裝、走廊、迴廊及其他裝飾性欄杆、欄板。
零星項目按宴際鋪裝面積計算。零星項目面層適於樓梯側面、臺階的牽邊,小便池(槽)蹲臺、池槽,以及面積在1平米以內的項目工程。
石材底面刷養護液按底面面積加四個側面面積,以“m2”計算。
2)柱面裝飾
裝飾抹灰。牆面裝飾抹灰包括水刷石、幹粘石、斬假石、拉條灰、甩毛灰等項目。其面積計算按垂直投影面積計算,扣除門窗洞口和0.3平米以上的孔洞所佔面積。
柱面抹灰按結構斷面周長乘以高計算。
鑲貼塊料面層以實鋪面積計算。
3)頂棚裝飾
各種頂棚龍骨按牆間淨空面積計算,不扣除間壁牆檢查洞、附牆煙囪、柱、垛和管道所佔面積。
天棚基層按展開面積計算。不扣除間壁牆檢查洞.附牆煙囪、柱、垛和管道所佔面積。
燈槽、嵌縫均按“延長米”計算。
4)門窗裝飾
鋁合金門窗、塑鋼門窗等均按洞口面積以平米計算。紗窗製作安裝按扇外面積計算。
卷閘門安裝按其安裝高度乘以門的實際寬度以平米計算。安裝高度算至滾筒頂點爲準。電動裝置安裝以“套”計算。
防盜門窗、不鏽鋼隔柵門按框外面積“平米’計算。
實木門框製作安裝以“延長米”計算。實木門扇製作安裝及裝飾門製作安裝按外圍面積計算。裝飾門扇及成品門安裝按“扇”計算。
各種門窗套按展開面積以“平米”計算。
窗臺板、窗簾合、窗簾軌按實際長度以m計算。
木門、電子感應門及轉門按定額尺寸以“樘”計算。
門窗五金安裝按實際安裝數量計算。
5)油漆、塗料、裱糊工程
木構件油漆面積計算:各種木門按單面洞口面積以平米計算;各種木窗按單面洞口面積以平米計算各種木扶手、窗簾合、掛鏡線、單木線等按延長米計算;其他術材麪包括木板、纖維板、木護牆、牆裙、窗臺板、門窗套、踢腳線、木方格吊頂、吸音板等按實際面積以平米計算。
衣櫃、壁櫃按展開面積以平米計算。
樑式樓梯底、花格窗、欄杆花飾、樓地面、天棚、牆、柱、粱面按展開面積以平米計算。板式樓梯底按水平投影面積以平米計算。
金屬面油漆按構件按實際面積以平米計算。
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